¿Cómo verificar si una propiedad tiene problemas legales?
Solicita un estudio de títulos al Conservador de Bienes Raíces de tu comuna y verifica si hay hipotecas, gravámenes o prohibiciones. Este trámite lo hace un abogado o notario y es fundamental antes de cualquier compra.
¿Qué comisión cobra una corredora de propiedades?
El estándar en Chile es 2% más IVA sobre el valor de la transacción, pero es negociable. Para arriendos, habitualmente es un mes de arriendo más IVA. Siempre formaliza el acuerdo de corretaje por escrito antes de comenzar la gestión.
¿Es obligatorio usar una corredora para comprar o arrendar?
No es obligatorio. Puedes hacer la transacción directamente entre partes. Sin embargo, una corredora habilitada puede ayudar con la tasación, búsqueda de opciones, contratos y gestión de documentos, reduciendo el riesgo de errores en el proceso.